「なんで家なんか買っちまったのか分からない。」
僕のかなり年上の先輩の向後くんが、半泣きで、つぶやいていました。
彼は続けて、こんなことも...
「金がかかる。購入費（ローン）じゃなくて維持費。所有するってのは何でも維持費が大変。完全に計算が狂った。」
それを聞いて、まぁ当然なんだけどな〜と思ったわけです。
ましてや、不動産投資などと違って、毎月キャッシュフローが発生するわけでもないし。
向後さんは現在、奥さんと子供２人と、夢の新築マイホーム生活を満喫中。
の、はずだったのですが今では、
家族関係は超微妙。経済状態も超微妙。
という想像もしていなかったような地獄の日々を送っているようで...
もはや本当に笑えない状況になってしまったわけです。
なんだか冒頭から暗い話になってしまい申し訳ございませんが、残念なことに、暗い話は、まだまだ続くのです...
「悪夢のマイホーム」
なぜ、みんな欲しがるのですか？
なぜ、憧れるのですか？
そして何故、マジで買っちゃうんですか？
リスクとか考えてる？
「当たり前だろ！うるせーな」
と、そんな声も聞こえてきそうなので、
では！
ここでザッと、
家を買うことの「リスク」について考えてみましょう。例えば
・35年ローン
・偽造問題
・大地震
・異常災害
・大増税
・国家破綻
・病気
・事故
まぁ最低でも、これくらいはあげられますが、「想定内ですけど。」という人がどれくらいいるのか？
「人口が減ることも、津波の危険があることも、いずれ行政破綻するかもしれないことも、全部織り込み済みですよ。もちろん。」
というぐらいの人が、全体の何パーセントぐらい存在してるのか？
僕はそこが非常に疑問なのです。
多くの人はたぶん、
「地元だから」
「家賃がもったいないし」
というだけの理由で建てている気がします。
現に、僕の先輩の向後さんだって、そのような、なんとな〜くな理由で買っちゃったわけですから。
そこで、あらためて聞きたいのですが、
今ってどんな時代ですか？
そう、その通りです！
一言で言って、「不確実な時代」ですよ。
ついこないだまでの昭和時代とは違い、今は何が起こるか予想もつかない時代です。
なにも所有してない人はスイスイ移動できるけど35年もローン組んじゃった人は、もうどこにも逃げられない。自由がきかないわけです。
当たり前ですけど、
遊べない、旅行いけない、投資できない、全部家。さらに言うと、
「私の人生は家のため」ということになりかねない。
つまり、
我慢！我慢！我慢！
節約！節約！節約！
の人生へと、シフトチェンジしていかざるをえないわけです。
これって、たぶん「幸せ」とは程遠い選択なわけですよ。
向後さんが言ってたように、
家の購入費用だけならハッキリ言ってまだいいんです。重要なのは、その他の利息、保険代、リフォーム代、設備代、固定資産税などなどの「見えない出費」がドシドシのしかかるってところです。
ちなみに、
これらは、賃貸で住んでいれば全くかからない出費ですよ。おまけに、家を買えば家具も買う。その金額だってバカならない。
だから、いざ蓋を開けて見てみると、ローン返済が計画通りにいく人はほぼいないということが、いろんな数字を見てみるとよく分かるのです。
最初の数年は誰でも余裕ですが、あるポイントまで来ると子供など病気など意外な出費の発生で、いとも簡単に計算は狂っていく。まさに、悪魔でも乗り移ったかのような勢いで、夢の計画はあっさりと崩壊していくのです。（そもそも35年もの計画を立てること自体、無意味ですが）
こうなってくると、夫婦内の不満や衝突が増えてくることは、おおかた予想がつきます。
プロの意見を参考までに
不動産投資で大成功している方が言ってましたが、
投資家「考えられる限りの全てのリスクや予想、計算を完璧にやりきったとしても、その通りに時代が進み、その通りに利益が出ることは、まれである。」
つまり、「失敗は前提なんだ」と、このようなことを言っていたわけです。
いいですか？
プロですらこうなるわけです。
マイホームを夢見る夢子ちゃん達の頭には「新築生活というお花畑、わーい！」しか見えていませんが、実際、チラシでもサイトでも世の中の全体像を普通に眺めれば現実は明らかで、残念ながらローンが払えずに売りに出された住宅がズラリと並ぶのが実際。
さらに！
これも当たり前のことだけど分かってない人がいるのでビックリなんですが、
「売る」ってことは「買う」って人がいなければ成立しないわけで、なんだって売れるわけではない！
当たり前ですよね？ そんなの。
にも関わらず、多くの人間は売れるに決まってると思い込んでる。
「いざとなったら資産になるので」なんて、いろんな会社や国が、いろんなメディアを通じて巧みに洗脳してくるが、現実構造としては資産を手にしているのは彼らであって、実際は消費者だけが負債をかかえるという仕組みです。
こないだもマンション偽造問題など話題になっていたけども、当然、あんなふうになってしまったマンションの価値は一気に下落する。こんな偽造されたマンションを一体誰が買うのか？
腐ったメロンなんて誰が買いますか？
腐った納豆なんて誰が買いたいですか？
いませんよ。一部の変態しか。
つまり、売りたくても売れない。安くしたって無価値なものは売れないのです。
結局は買った本人の買い物失敗ってことで、誰が助けてくれるわけでもないのです。
ですが、賃貸であればどうでしょう？
仮に何か重大な問題が起きたとしても、来週には別の住まいへ、ピョン！と移動できます。
ショックなのは大家さんだけで、僕らには精神的ダメージも金銭的ダメージもほぼ受けません。むしろ引越しが楽しみね。とすら感じるでしょう。要はこの身軽さです。
選択の自由が最大の武器になる、この時代
リスクを背負ってでも完全固定型の脱出不可能なマイホームをわざわざ買い、それを人生の後半戦まで背負って生きてくことは、果たして正しい選択だと胸を張って言えるのでしょうか？
当然、絶対的な答えなどありません。
だから、「正しい選択だ！」と100%自信をもって言える人は買うべきだと思いますし、本当に必要なんだとも思います。しかし、そうではなく心が揺れ動いてる人は、もっともっと、よく考えてほしいのです。
必要最低限の深いレベルまで。
頭を冷やせば、「あ、いらないわね。」と思うかもしれない。
興奮状態では、良い買い物（良い選択）は、絶対に出来ません。
とにかく、
いったん自分の夢は横に置いといて、
冷静に現実を見つめるのです。
余談ですが、
「子供の将来のためにも」
とかなんとか理由つける人もいますが、実はそれも大ウソであることが判明してしまっているのです。
心理学や、行動経済学のあいだなどで言われているのは、
「本当は自分達が夢のマイホームをほしいだけであって、その理由付けとして、いろんなものを自分たちに都合よく上乗せしているだけにすぎない」
ということを言っていて、あーなるほどな〜と納得したのを覚えています。
まぁ、それには僕も薄々気づいていましたが、実際よくある例として、家などを含めた何かしらの資産を親が購入してしまったばっかりに、そこにいる子供は将来、家から出れない、地元から出れない、あるいは借金の肩代わりなどといった状況に自動的になってしまい、本当はどこかへ飛び出したいかもしれないのに、たくさんのことに挑戦したいかもしれないのに、親たちが親たちの都合で子供に制限をかけてしまっている。
「これでいつでも結婚できるわね」じゃないわけです。それは反面、「これで老後も子供たちが面倒見てくれるから安心だわ」という汚い心がどうしても見え隠れしてしまうのです。
子供にとっては、勝手に自分の人生を決められてしまうわけですから、残酷としか言いようがありません。
要するに、そこすらも考慮して購入に踏み切ってるのか？ということを聞きたいわけです。
もし仮に、ここまでロジカルに考えて決断、購入できた人であれば、何か問題が起きたとしても後悔の念は生まれないはずですし、周りに迷惑をかけることもないでしょう。
しかし現実は、そういう人が圧倒的少数なわけで、やはり踊らされるだけ踊らされて後になって後悔し、とことん周囲に迷惑をかけ、最終的に自分の価値をドン底まで落とすはめになるわけです。
はっきり言ってしまえば、結婚もマイホームも所詮は幻想で、「素敵なものですよ〜」「素晴らしいですよ〜」と、いろんなところから、いろんな人達が、いろんな形で情報操作しているだけですよ。我々はそれにただ乗っかって流されているだけにすぎず、自分の意思で選択したと思い込んでいるだけにすぎないのです。
「全米が泣いた！」
泣いてませんよ。はっきり言って。
冷静になって自分に問うてください。
「自分はなんのために生まれてきたのか？」
それを問うた時、
私の人生はマイホーム購入です。という洗脳から必ず脱出できるはずです。
個人的に言わせてもらえば、住めればどこでもいいじゃない？と思います。
マイホームなんてお金の使い道に困っている一部の贅沢人のための買い物だと思います。
せっかくの人生ですから、本当にやりたいことのために、大事なお金を使ってもらいたいなと心から思いますよ。
ここまで読んでくれたあなたへ、最後にこの言葉を贈っておきます...
「一番小さなことでも満足できる人が一番裕福である。
なぜなら満足を感じることが自然が与えてくれる富だからだ。」
ソクラテス
ちなみに向後さん
家を買ってからちょうど20年がたった今、
奥さんと離婚し子供とも会えなくなってしまったそうで...
家はどうするのかな...？
現実世界って厳しいですね。
